不動産– category –

相続税申告は相続財産の評価額を正確に計算することが基本ですが、土地の評価方法は複雑であり、多くの相続人が知らず知らずのうちに納めすぎているのが実情です。 実際...

広大地評価は、相続税申告において土地評価額を最大65%まで減額できる制度です。 ただし2018年の税制改正により「地積規模の大きな宅地評価」に移行し、適用条件・計算...

底地や貸宅地を相続する場合、「正確な評価方法がわからない」「相続税がいくらになるかが不明」という悩みを抱える地主層・相続人は多くいます。 特に、複数の相続人が...

被相続人が経営する同族会社に事業用地を貸し出していた場合、相続時に「特定同族会社事業用宅地等」の特例を適用することで、相続税評価額を大幅に削減できます。 この...

親から不動産を相続し、売却を検討している方が最初に直面する疑問が「どんな税金がいくらかかるのか」という点です。 相続税だけでなく、売却時には譲渡所得税・登録免...

親が老人ホームや介護施設に入居したまま亡くなった場合、自宅の相続税評価額を最大80%減額できる「小規模宅地等の特例」が使えるかどうかは、3つの要件をすべて満たす...

代償分割とは、相続財産を現物で取得した人が、その代わりに他の相続人へ代償金を支払う分け方です。 自宅や事業用の土地のように、分けると価値が落ちる財産があるとき...

借地権は相続税の課税対象です。土地を持っていなくても、借りる権利そのものに財産としての価値があります。 評価額の基本は単純です。更地としての価額に、地域ごとに...

店舗や工場など、親が事業に使っていた土地を相続すると、評価額を400平方メートルまで80%減らせます。相続税の負担を最も大きく変える制度のひとつです。 1億円の土地...

貸付事業用宅地等とは、亡くなった人がアパートや駐車場などの貸付けに使っていた土地のことです。小規模宅地等の特例を使うと、200㎡までの評価額を50%減額できます。 ...