不動産– category –

相続税申告は相続財産の評価額を正確に計算することが基本ですが、土地の評価方法は複雑であり、多くの相続人が知らず知らずのうちに納めすぎているのが実情です。 実際...

広大地評価は、相続税申告において土地評価額を最大65%まで減額できる制度です。 ただし2018年の税制改正により「地積規模の大きな宅地評価」に移行し、適用条件・計算...

底地や貸宅地を相続する場合、「正確な評価方法がわからない」「相続税がいくらになるかが不明」という悩みを抱える地主層・相続人は多くいます。 特に、複数の相続人が...

被相続人が経営する同族会社に事業用地を貸し出していた場合、相続時に「特定同族会社事業用宅地等」の特例を適用することで、相続税評価額を大幅に削減できます。 この...

親から不動産を相続し、売却を検討している方が最初に直面する疑問が「どんな税金がいくらかかるのか」という点です。 相続税だけでなく、売却時には譲渡所得税・登録免...

親が老人ホームや介護施設に入居したまま亡くなった場合、自宅の相続税評価額を最大80%減額できる「小規模宅地等の特例」が使えるかどうかは、3つの要件をすべて満たす...

代償分割では「誰がどの財産を取得しいくらの代償金を支払うか」の設定次第で、相続税の総額は変わらなくても各相続人の税負担が大きく変わります。 代償金を評価額ベー...

借地権を相続したとき、相続税の計算に使う「評価額」はどのように決まるのでしょうか。 借地権の評価は「自用地価額×借地権割合」が基本ですが、権利金・地代・届出書...

親から店舗や工場などの事業用土地を相続したとき、「小規模宅地等の特例（特定事業用宅地等）」を使えば、最大400㎡まで土地の評価額を80%減額できます。 ただし、適用...

アパートや駐車場などの貸付用不動産を相続した場合、「小規模宅地等の特例」を活用することで土地の相続税評価額を最大50%減額できます。 しかし、貸付事業用宅地等の...